Kiedy warto zawrzeć umowę przed notariuszem?

Umowa przed notariuszem, czyli umowa notarialna, jest szczególnym rodzajem umowy, której zawarcie wymaga obecności notariusza. Ten typ umowy jest niezbędny w wielu sytuacjach, gdzie wymagana jest szczególna forma prawna, zabezpieczenie interesów stron lub spełnienie określonych wymogów ustawowych. Zawarcie umowy w formie notarialnej daje stronom pewność prawną oraz gwarancję, że wszelkie postanowienia będą zgodne z obowiązującymi przepisami. Sprawdzonym notariuszem w Lublinie jest Kancelaria Notarialna Kunecka i Jączek. Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Transakcje dotyczące nieruchomości

Jednym z najczęstszych przypadków, w których wymagane jest zawarcie umowy przed notariuszem, są transakcje dotyczące nieruchomości. Zgodnie z prawem, umowy sprzedaży, darowizny, zamiany oraz ustanowienia hipoteki na nieruchomości muszą mieć formę aktu notarialnego. Notariusz sporządza i poświadcza umowę, co zapewnia jej ważność oraz zgodność z przepisami prawa. Dzięki temu strony transakcji mają pewność, że ich interesy są chronione, a wszelkie formalności zostały dopełnione.

Umowy spółek i zmiany w KRS

Innym ważnym przypadkiem, w którym warto zawrzeć umowę przed notariuszem, są umowy dotyczące zakładania spółek oraz zmiany w Krajowym Rejestrze Sądowym (KRS). Zakładanie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, spółki akcyjnej czy komandytowej wymaga sporządzenia aktu notarialnego. Dotyczy to zarówno umowy spółki, jak i późniejszych zmian, takich jak zmiana umowy spółki, podwyższenie kapitału zakładowego czy przekształcenie spółki.

Sporządzanie darowizn

Zawarcie umowy przed notariuszem jest również istotne w przypadku sporządzania darowizn. Darowizny dużej wartości, zwłaszcza dotyczące nieruchomości, powinny być zawierane przed notariuszem. Notarialna forma darowizny zapewnia jej ważność oraz zgodność z przepisami prawa, co chroni zarówno darczyńcę, jak i obdarowanego przed ewentualnymi problemami prawnymi.

Umowy małżeńskie

Kolejnym przypadkiem, w którym warto zawrzeć umowę przed notariuszem, są umowy małżeńskie tj. intercyzy czy umowy majątkowe. Intercyza, czyli umowa o rozdzielności majątkowej, musi być sporządzona w formie aktu notarialnego, aby była ważna.